工程概況：總建築面(miàn)積約25395.34m2，其中地下建築面(miàn)積16526.32m2，地上建築面(miàn)積8869.02m2。地下二層，地上一-二層，地下車庫不包含人防車庫，地上包含1-5#樓。結構形式爲筏闆基礎，框架剪力牆結構體系。
（1）拆除工程：保留建築院内及保留建築局部屋頂上的二層臨建整體拆除等；
（2）加固工程：保留建築工程的基礎加固、外牆外側石塊、外牆外側青磚、外側内側及檐口部位
（1）本合同采用工程量清單的綜合單價計價方式，結算時(shí)按現場實際發(fā)生的情況，根據清單約定的計算規則計算工程量，調整總價。清單中約定包幹部分仍執行清單約定。在建設過(guò)程中如發(fā)生市場物價浮動和政策性調價，綜合單價不做調整（招标文件另有約定的除外）。
（2）清單中已有适用于變更工程的價格，按清單已有的價格變更清單價款；
（3）清單中隻有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更清單價款；
（4）清單中沒(méi)有适用或類似于變更工程的價格，其造價按如下方式
确定：執行2016年版《山東省建築工程工程消耗量定額》及相關規定，人工費執行魯建标字[2021]7号文，市場價人工按117元/工日執行。此部分結算價下浮率=1-中标價/招标控制價，且不低于5%。無法套用定額的子目，由各相關部門（單位）根據相似工程項目的綜合單價共同确定該綜合單價。
（5）新增加的工作内容中，原清單中已有的材料執行原中标材料價格，原清單中沒(méi)有的材料，由各相關單位共同确認材料單價。
（6）材料價格中均包含材料原價、運雜費、采保費及檢測試驗費等。
（7）水電費由承包人按實承擔。
（8）本工程的主要材料，發(fā)包人有提出更換的權力，因發(fā)包人提出材料變更導緻材料産生差價的，發(fā)包人給予找補差價，但差價不再參與取費，僅計取規費及稅金。
（9）甲供材料：承包人應嚴格按照設計及材料計劃提報及使用材料，對(duì)于甲供材料超過(guò)竣工結算數量5%的部分，發(fā)包人收取20%的資金占用費，即資金占用費=(甲供材料實際數量-竣工結算數量*1.05)×材料單價×20%，且超領部分不再計取保管費。
（10）投标報價中的規費、稅金爲不可競争費用，應按相應規定足額計取，結算時(shí)環境保護稅、建設項目工傷保險費憑有關部門出具的繳費憑據按實結算（不包括違規的罰款）。
（11）本工程按照營改增後(hòu)的計價依據執行。稅金執行魯建标字【2019】10号文規定不含稅造價的9%計取，中标後(hòu)需按9%稅率開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。承包人需按此稅率向(xiàng)發(fā)包人開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。若出現因承包人根據稅務主管部門及相關法律法規規定導緻其所開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票稅率與投标報價稅率不一緻的情況，最終結算時(shí)稅率按照承包人實際開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票稅率計取。
（12）合同雙方同意使用商業彙票等非現金支付方式支付價款。每次付款前，承包人須向(xiàng)發(fā)包人提供合格的增值稅專用發(fā)票。
11.1 市場價格波動引起(qǐ)的調整
市場價格波動是否調整合同價格的約定：允許調整材料的範圍及方式詳見補充條款中“21.5可調價材料調價方法及原則”，除此之外不作調整。