一、本工程包括A-1#車間、A-2#物流倉庫、A-3#車間、A-4#車間工程，總建築面(miàn)積44904.37m2。其中A-1#車間，框架結構，層數一層，建築面(miàn)積 16949.95m2；A-2#物流倉庫，框架結構，層數二層，建築面(miàn)積 17916.04m2；A-3#車間，鋼結構，層數一層，建築面(miàn)積 6492.09m2；A-4#車間，鋼結構，層數一層，建築面(miàn)積 3546.29m2。工程類别A-1#、A-2#車間土建工程執行二類工程取費，A-3#、A-4#車間土建工程執行三類工程取費，其餘裝飾工程及安裝工程執行三類工程取費。
二、工程承包範圍：施工圖紙範圍内的土建、裝飾、安裝工程。
三、計劃開(kāi)工日期： 2022 年 07 月 15 日。計劃竣工日期： 2023 年 05 月 15 日。工期總日曆天數： 305 日曆天（具體開(kāi)工日期以開(kāi)工令爲準）。工期總日曆天數與根據前述計劃開(kāi)竣工日期計算的工期天數不一緻的，以工期總日曆天數爲準。
四、.簽約合同價爲：（1）人民币（大寫）陸仟貳佰零伍萬柒仟伍佰捌拾貳元捌角整（￥62057582.80元）；（2）合同價格形式：工程量清單固定單價合同。（3）清單報價中沒(méi)有适用或類似于變更工程的價格，其造價按如下方式确定：工程造價按照定額2003版《山東省建築工程消耗量定額》、2003年《山東省安裝工程消耗量定額》，2011版《山東省建設工程費用項目組成(chéng)及計算規則》及相關規定計算，采用2015版《山東省建築工程價目表》、2015版《山東省安裝工程價目表》、2015版《山東省建設工程價目表材料機械單價》、2015版《山東省建築工程消耗量定額威海市價目表》（機械執行2015年省機械單價）、2015版《山東省安裝工程消耗量定額威海市價目表》及省市有關造價文件和有關補充定額解釋，人工單價：定額中省人工單價均按照76元/工日，市場人工單價爲65元/工日；零星用工：按照220元/工日。
五、（1）本工程計價方式執行一般計稅。（2）商品砼、商品砂漿工程量清單中按暫定單價計入，最終按實際價格進(jìn)行調整，承包人按5元/立方計取采購保管費及試化驗費。（3）鋼筋由承包人采購，工程量清單中按暫定單價計入，最終按實際價格進(jìn)行調整，按每批次鋼材實際購買日的“我的鋼鐵網”煙台地區價格加150元/噸的價格執行。（4）發(fā)包人直接對(duì)外發(fā)包工程承包人包幹計取336400元總承包服務費。
六、關于付款周期的約定：工程進(jìn)度款按月支付，每月20日提報已完工程量造價，次月10日前，按照已完工程量造價的60%比例撥付（含監管賬戶農民工保證金）工程款；竣工驗收合格後(hòu)30日内付至已完工程量造價的80%，工程竣工結算審定後(hòu)30日内付至審定結算造價的97%。餘款留作質量保修金，自工程竣工之日起(qǐ)兩(liǎng)年内無息付清。抵頂房産約定：審定結算造價扣除鋼筋、商品砼、商品砂漿後(hòu)的10%以文登航泰苑網點抵頂，在審定結算付款至97%時(shí)計入工程款。
七、（1）因承包人原因造成(chéng)工期延誤的，每延誤一天，承包人承擔簽約合同價0.3‰的違約金及相應損失，上限不超過(guò)合同價款的3%；（2）工程質量達不到約定标準的，承包人應采取返工修理補救措施，使工程質量達到約定标準，并承擔所支出的費用；（3）承包人其他違約責任按照相關法律規範執行。